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[건설] 아파트 실거래가지수 분석(12월) - 하나증권

리드온

23.03.10

221

첨부파일

20230310131858_123084.pdf

지표 설명: 실제 거래되어 신고된 아파트 기준

아파트 실거래가지수를 확인하는 이유는 우리가 흔히 접하는 아파트가격동향조사보다 현실적이기 때문이다. 아파트 실거래가지수는 실제 거래되어 신고된 아파트 기준으로 통계가 집계가 된다. 통계추정은 매 시점마다 지수를 생산하여 시계열을 누적하는 방식이 아니라, 해당 시점에 전 시계열지수를 매번 생산하여 공표한다. 아파트가격동향조사는 실거래 사례 기반에 매물정보, 시세정보, 부동산중개업소 의견등이 들어간다. 따라서 표본 내 실거래가 없는 경우 최근 거래 사례 혹은 매물 가격 등을 활용하게 되어, 우리가 실생활에서 접하는 가격 변동과 다르게 느껴지는 것이다. 지금과같이 거래가 적게 발생하고 있는 상황에서 가격동향조사와 실거래가지수간에 괴리가 발생할 수밖에 없다.

Con_Industry_230310.pdf

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